Duża działka usługowa z MPZP - blisko Kartuz

Oferta dotyczy dwóch działek o łącznej powierzchni 8.763 m2 położonych w obszarze usługowo-mieszkalnym, w sąsiedztwie firm i zakładów usługowych. To świetna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego terenu pod działalność gospodarczą w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Lokalizacja Kiełpino, ul. Rzemieślnicza - rejon o ugruntowanej funkcji usługowej i produkcyjnej. W okolicy znajdują się warsztaty samochodowe, firmy budowlane, zakłady produkcyjne, magazyny i punkty usługowe. Działka mają wygodny dojazd drogą z płyt betonowych, z możliwością wjazdu również dla cięższego transportu. Bardzo dobra komunikacja z Kartuzami, Żukowem i Trójmiastem. W sąsiedztwie oferowanych działek usługowych trwa kluczowy projekt „Kościerzyna - Gdynia” modernizacji infrastruktury kolejowej, który może znacząco zwiększyć potencjał inwestycyjny lokalizacji. Modernizacja linii kolejowej nr 201 przyniesie w przyszłości zwiększenie mobilności, lepszy dostęp do transportu publicznego i potencjał rozwoju dla otoczenia działek   Istnieje możliwość kupna jednej działki. Parametry działek: Działka nr 1 - 4023 m² - cena 685.000 zł Działka nr 2 - 4740 m² - cena 806.000 zł Obie działki posiadają uregulowany stan prawny, a dla jednej z nich został przygotowany projekt budynku usługowego.  MPZP - najważniejsze ustalenia: -Przeznaczenie: zabudowa usługowa -Możliwość wydzielenia jednego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym (do 150 m²) -Forma zabudowy: wolnostojąca -Maks. powierzchnia zabudowy: 60% -Wskaźnik intensywności: max 1,8 (dla kondygnacji nadziemnych 1,2) -Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% -Min. powierzchnia działki: 1000 m² -Kondygnacje: do 2 nadziemnych (w tym poddasze przy dachu dwuspadowym) + 1 podziemna -Maks. wysokość zabudowy: 10 m -Teren o nachyleniu od 193,7 do 198,7 m n.p.m.  Atuty oferty - możliwość zabudowy usługowej z opcją części mieszkalnej - sąsiedztwo działających firm - gwarancja biznesowego otoczenia - dobry dojazd dla pracowników, klientów i dostawców To idealna propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod zakład usługowy, magazyn, biuro lub inną działalność w dobrze skomunikowanej i rozpoznawalnej lokalizacji.   Zapraszam do kontaktu i na prezentację